Individuales.

"A Estrenar" Espectacular ambiente al frente con balcón y lujosa cocina y baño completo .
- Excelente edificio con S.U.M. (SALÓN DE USOS MÚLTIPLES), solarium , parrilla y Laundry.
- Escrituración y posesión inmediata.
- Todo sol y luz.
- Excelentes terminaciones. Solo Para exigentes.
- Excelente ubicación a solo mts Av. R Balbin Y Av. Cramner y estación Coghlan.

Detalles Edificio:

ESTRUCTURA:
De hormigón armado: Hormigón H21 y acero Acindar ADN 420.
TABIQUES EXTERIORES E INTERIORES:
Muros exteriores serán de mampostería de ladrillos huecos con terminación exterior con revoque tipo Revear color incorporado. Los tabiques interiores serán de ladrillo común o hueco según corresponda. Terminación interior de los muros serán en enlucido de yeso. También habrá elementos estructurales en hormigón armado que quedarán a la vista.
CIELORRASOS:
Los cielorrasos en las unidades serán aplicados o suspendidos de yeso según el ambiente, hormigón a la vista pintado en balcones y en servicios comunes del edificio.
ASCENSOR:
Será uno (1) de primera marca para 450 kg (6 personas), velocidad 60 m p m, maniobra selectiva colectiva descendente, terminación de puertas de palieres en chapa pintada y acero inoxidable en PB. Terminación interior cabina: espejo, chapa acero inoxidable y piso de mármol sahara.
LAVADERO COMÚN:
Ubicado en 9° piso, sector interior equipado con máquina lavadora, secadora y pileta de lavar, sector exterior con tendedero.
HALL DE PLANTA BAJA:
Amplio hall en planta baja vidriado e integrado a las áreas exteriores decoradas con canteros y plantas.
El hall será revestido en porcellanato beige 50x50 en piso y paredes, gran espejo y artefactos de luz embutidos en cielorraso. El acceso principal dispone de cómoda rampa para discapacitados o cochecitos.

S.U.M.
En 9° piso con kitchenette y toilette. Amplia expansión-terraza al noreste con solarium, ducha y parrilla.
ACCESO:
Comunicación con las unidades por portero eléctrico.
Estacionamiento descubierto fijo en Planta Baja con capacidad para 6 autos. Plato giracoches para salida de autos en marcha adelante. Iluminación colocada. Portón automático accionado con control remoto o botonera interna. Comunicación cubierta directa a hall de entrada, ascensor y escalera.
Portería: Departamento en Planta Baja.
Palier con piso porcellanato 30 x 30 color a definir.
Iluminación de palier y escalera con automático y luz de emergencia.
Escalera con piso de cemento rodillado.
Acceso de vehículos en piso de cemento rodillado e iluminación colocada.





Cocina a gas marca Volcán blanca de 55 cm de ancho, 4 quemadores y horno autolimpiante o similar calidad.
Muebles bajo mesada y alacena enchapados en melamina gris, con cajonera. Interiores en melamina blanca.
Mesadas de granito "gris mara" en cocinas.
Piletas de cocina de acero inoxidable Mi Pileta o similar.
Griferías:
Para cocina: FV monocomando cromo.
Para lavatorios: FV cromo para lavatorio
Para bidet: FV cromo.
Para ducha: FV lluvia c/ transferencia cromo
Artefactos de baño en color blanco: Bañeras de acero porcelanizado FERRUM; bacha-mesada y vanitory blanco línea Versailles y /o Crosta y Zamin. Inodoros FERRUM línea BARI con depósito y asiento; bidets FERRUM línea BARI. Accesorios embutidos o pegados en pared.
Espejos sobre pared en baños sobre vanitory.
Revestimientos en pisos de living comedor y dormitorios: piso flotante de madera tipo Decorflor, entablonado de 0,20 cm de ancho por 1,20 de longitud. Color a definir.
Revestimientos de pisos en baños y cocinas: cerámica San Lorenzo Pietra blanco y gris 20 x 20.
Revestimientos de pared en cocinas en todos los departamentos: cerámica San Lorenzo blanco brillante chelsea 30 x 30 combinado con yeso pintado, con listel-guarda perimetral.
Revestimientos de pared en baños en todos los departamentos: cerámica San Lorenzo blanco níveo satinado 30 x 30 combinado con yeso pintado, con listel-guarda perimetral.
Revestimientos de pisos en balcones: cerámica San Lorenzo Pietra gris 20 x 20.
Se proveerá de cañería vacía con alambre guía y tapas rectangulares ciegas para TV en living-comedor y en 1 dormitorio. Lo mismo es válido para la instalación de telefonía.
Existen "tomas especiales" con circuito independiente para aire acondicionado.
Toda la instalación tiene una puesta a tierra general que vinculará a todos los elementos componentes para protección de las personas ante una falla de la instalación.
Carpinterías: ventanas de marco con hojas en aluminio prepintado negro, perfilería línea Módena de Aluar. Vidrios incoloros de 6mm en hojas corredizas de balcones y de 4 mm en ventanas de dormitorios, baños y cocinas.
Puertas con marcos de chapa y hojas placa de 45 mm pintadas.
Barandas de balcones de hierro pintado color negro, idem carpintería exterior.
Calefacción individual por calefactores a gas tiro balanceado Orbis de 3.800 Kcal en living comedor y en los dormitorios por departamento o calidad similar.
Herrajes y cerraduras: En puertas de acceso a departamentos. irán cerraduras Kallay 4003, ½ balancín, manijón fijo y visores 200°, todo Sanatorio platil satinado. Las cerraduras interiores son Kallay y llavines en los baños; todos los herrajes serán Sanatorio platil satinado. En los puertas de placares irán tiradores de bronce platil.
Interiores de placares: todos los dormitorios tienen interiores de placard completos. Los interiores son con sector para colgar y cajonera y estantes, íntegramente enchapados en melamina color haya.

Pintura: los departamentos se entregan totalmente pintados, paredes con látex blanco y carpinterías y herrerías con esmalte sintético blanco o negro según corresponda.

Instalación para conexión de lavarropas en la cocina del departamento de 3 ambientes.




INSTALACIÓN SANITARIA:
La distribución de agua será por medio de un sistema por gravedad, a partir de una conexión con la red de distribución que alimenta al tanque de bombeo ubicado en Planta Baja, a partir de este se bombea al tanque de reserva. Las cañerías de distribución serán del tipo prolipropieno Copolímero Randon "Saladillo Hidro3"
Sistema de agua caliente: suministro central por medio de termotanques en sala de termotanques en 9° Piso.
Sistema de incendio por gravedad y boca de impulsión con hidrantes en cada piso según reglamento municipal. Matafuegos.
Tanque de bombeo y tanques de reserva en acero inoxidable.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Iinterior del departamento: Se proporciona un tablero seccional por departamento de fabricación standard aprobado, con interruptores termomagnéticos y diferenciales con un valor mínimo de corriente de cortocircuito de 4,5 KA. Se dispondrá de varios circuitos por departamento diferenciando el de iluminación, tomas y tomas especiales. Llaves y tomas del tipo línea JELUZ VERONA.
No se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación dentro de las unidades exceptuando en los balcones.

Los valores de expensas, superficie y antiguedad son aproximados.